Energielabel & Verduurzaming Hypotheek

Met energielabel A kun je tot €25.000 extra lenen bovenop de standaard leencapaciteit. Voor A+ is dat €30.000, A++ €35.000 en A+++ of hoger kan oplopen tot €50.000. Hoe beter het energielabel, hoe hoger de extra hypotheekruimte volgens de Nibud-normen.

De 106%-LTV (Loan-to-Value) regel houdt in dat je bij verduurzaming tot 106% van de woningwaarde mag lenen in plaats van de gebruikelijke 100%. Die extra 6% is bedoeld voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, warmtepompen of zonnepanelen. Je hebt hiervoor minimaal een energielabel A nodig of een plan om naar A+ te gaan.

Het extra budget (duurzaamheidsbudget) kun je besteden aan energiebesparende maatregelen zoals dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR++ glas, een warmtepomp, zonnepanelen of een ventilatiesysteem. Deze investeringen verhogen niet alleen je wooncomfort maar ook de waarde van je woning en verlagen je energierekening.

In principe komen alle energielabels van A++++ tot en met G in aanmerking voor een bepaalde mate van extra leencapaciteit, maar de hoogte verschilt sterk. Voor woningen met label A of hoger is de extra hypotheekruimte het grootst. Vanaf label E, F en G is de extra leencapaciteit minimaal, maar het verduurzamingsbudget juist hoger omdat er meer verbeteringen nodig zijn.